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“房地产企业需要加快其去库存的节奏,加快销售回笼资金,加快周转,改善现金流,恢复部分内源融资能力。不要盲目拿地,量入为出,控制好拿地支出与和销售回款节奏;充分利用CMBS、REITS、供应链金融保理ABS等创新类融资渠道。”朱林建议道。责任编辑:郭建

资金大量涌入成为国企改革概念股强势崛起的重要支撑。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,本周以来,有32只国企改革概念股备受大单资金青睐,均超1000万元,合计大单资金净流入达到13.05亿元。具体来看,中国中车、中国铁建、建设银行等3只个股期间累计大单资金净流入均在1亿元以上,招商蛇口、农业银行、宝钢股份、招商银行、岳阳兴长、中远海科、祁连山、中远海特、长江电力、华贸物流、中国石化和中国交建等12只个股期间累计大单资金净流入也均达到3000万元以上。另外,包括工商银行、中国银行、交通银行、铁龙物流等在内的17只个股周内吸金也均逾1000万元。

在融资渠道收紧又面临偿债高峰的冲击下,是否还会有更多房企走上违约的道路?孟祥娟认为,在行业融资全面收紧、销售承压的背景下,应规避杠杆高、短期偿债指标差、盈利周转弱的中小房企。东方金诚高级分析师朱林向中新经纬客户端指出,需要关注具有以下特征的房企:一是债务规模扩张过快且债务规模大,债务负担重,债务结构中短期有息债务占比高,现金类资产对短期债务覆盖程度低,流动性压力大;二是资产受限比例和子公司股权质押率高,财务弹性偏弱;三是资产周转效率低,去化压力大,现金流回正周期长,经营性现金流有恶化趋势;四是土地储备成本明显偏高;五是去化较慢的商住、商办土地储备占比高;六是非房地产业务自身“造血”功能不足。

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责任编辑:张顺意■本报记者任小雨本周以来,尽管沪指表现低迷,但场内资金对于个股的短期炒作热情未减,赚钱效应相对凸显,尤其是央企改革、地方国资改革等主题品种韧性十足,149只国企改革概念股期间表现跑赢大盘(上证指数同期下跌1.71%),占比逾四成,其强势表现吸引了各路资金的重点布局。

不仅如此,公司结转收入创新高,营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显著增长,其中营收4859.1亿元,净利润612亿元,均保持26%以上的增长。今年2月受疫情影响,碧桂园实现权益销售金额209.2亿元,同比合理下降,但3月实现权益销售金额470.4亿元,不仅环比翻倍,同比也实现了4.23%的增幅。

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